OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS

EMENTA: 

Conceito e origens de
operação imobiliária. Tipos de operações imobiliárias. Personagens necessários
às operações imobiliárias. Conselhos e entidades de classe. Conceito e história
do corretor de imóveis. O mercado de trabalho em corretagem imobiliária.
Comissão de corretagem imobiliária. Código de ética do corretor de imóveis.
Análise mercadológica imobiliária. Ferramentas do marketing nas operações
imobiliárias. Gestão das atividades de corretagem. Gestão de carreira na área
imobiliária. Introdução aos contratos. Contratos imobiliários. Garantias
contratuais. Contrato de corretagem.

OBJETIVO: Este conteúdo tem
por finalidade instruir o estudante ou profissional da área imobiliária sobre
as operações envolvendo a corretagem de imóveis e as transações imobiliárias
sob a ótica do corretor, abordando os aspectos técnicos e jurídicos inerentes à
profissão e ao seu vasto campo de atuação.

COMPETÊNCIAS
ESPECÍFICAS: 

UNIDADE I – FUNDAMENTOS DAS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS 

·        
Compreender o conceito e a origem histórica
das operações imobiliárias, bem como sua importância para sociedade moderna.

·        
Entender os principais tipos de
operações imobiliárias no Brasil.

·        
Identificar e compreender a importância
de cada personagem necessário à existência das transações imobiliárias.

·        
Discernir sobre a importância e as
principais funções das entidades imobiliárias e órgãos de classe.

UNIDADE II – O CORRETOR DE IMÓVEIS 

·        
Compreender o corretor de imóveis no
contexto histórico e na sociedade moderna.

·        
Identificar os vários campos de atuação
envolvendo as transações imobiliárias.

·        
Aplicar as várias técnicas e formatos
legais do cálculo da comissão de corretagem nas transações imobiliárias.

·        
Aplicar o código de ética dos
corretores nas diversas situações de conflito e controvérsias, conhecendo as consequências
legais do seu descumprimento.

UNIDADE III – CORRETOR, MERCADO E OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS

·        
Identificar oportunidades de negócios
imobiliários, avaliando riscos e potencial de crescimento de curto a longo
prazo.

·        
Aplicar os fundamentos e técnicas do
marketing às atividades de corretagem e transações imobiliárias.

·        
Executar os procedimentos da rotina diária de um
corretor de imóveis, aplicando técnicas e ferramentas gerenciais para atingir
alto nível de performance.

·        
Planejar a carreira de corretor de
imóveis a longo prazo, vislumbrando o empreendimento de projetos e negócios em
seu amplo leque de possibilidades.

UNIDADE IV – ASPECTOS JURÍDICOS DAS OPERAÇÕES
IMOBILIÁRIAS 

·        
Estruturar o arcabouço de um contrato
padrão, identificando suas variantes em função da natureza do objeto contratual.

·        
Identificar elementos cruciais em
contratos de transações imobiliárias, ajustando e adequando esses elementos de
modo a gerar segurança jurídica para as operações e seus atores.

·        
Mensurar o valor e
qualificar as principais garantias contratuais, compreendendo as previsões
legais de execução em caso de inadimplência, rescisão ou outro tipo de evento
transacional envolvendo contratos imobiliários.

·        
Elaborar contratos de corretagem de
modo a gerar segurança jurídica ao corretor e ao seu cliente.