AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIO

EMENTA: Perícias e avaliações: conceitos básicos e
características principais. Perícias e Avaliações: ações judiciais. Divisão de
propriedades. Imóveis Urbanos. Avaliação de imóveis urbanos: métodos e fatores
de valor. Método comparativo de dados no mercado: estudo das variáveis,
pesquisa de dados e vistorias. Nível de rigor da avaliação. Avaliação por
comparação. Avaliação por custo de reposição. Homogeneização de dados. Estimava
de Valor. Imóveis rurais. Avaliação de imóveis rurais: análise produtiva,
capacidade do uso da terra, avaliação de plantações, avaliação de rebanhos e de
florestas. Elaboração de Laudos.

OBJETIVO: O conteúdo
abordado cobre tudo o que um corretor de imóveis precisa saber a respeito de como
deve ocorrer a avaliação imobiliária nas várias situações e contextos
regionais, envolvendo desde os procedimentos e ritos da perícia em imóveis
rurais e urbanos, até o processo de avaliação geral do imóvel.

COMPETÊNCIAS
ESPECÍFICAS: 

UNIDADE I – ASPECTOS INTRODUTÓRIOS DAS PERÍCIAS E AVALIAÇÕES

·        
Fundamentar as principais características
das perícias e das avaliações sob o ponto de vista conceitual.

·        
Aplicar a legislação e o rito jurídico
nas perícias avaliações imobiliárias.

·        
Discernir sobre a divisão de
propriedades no território brasileiro.

·        
Categorizar os aspectos básicos dos
imóveis urbanos.

UNIDADE II – AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS URBANOS

·        
Compreender os meandros legais que
regem os imóveis urbanos.

·        
Aplicar os métodos de avaliação dos
terrenos e imóveis urbanos.

·        
Categorizar os tipos e variáveis da
avaliação de imóveis urbanos.

·        
Processar a homogeneização de dados e estimar
valores de mercado para um imóvel urbano.

UNIDADE III – AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS RURAIS

·        
Compreender os meandros legais que
regem os imóveis rurais.

·        
Aplicar os métodos de avaliação dos terrenos
e imóveis rurais.

·        
Examinar e avaliar benfeitorias em
imóveis rurais, bem como os principais pontos acerca da avaliação das matas e
demais recursos naturais.

·        
Processar a homogeneização de dados e
estimar valores de mercado para um imóvel rural.

UNIDADE IV – ESPECIFICIDADES DAS AVALIAÇÕES DOS IMÓVEIS RURAIS 

·        
Analisar as obras rurais presente no
território nacional e seus impactos na avaliação imobiliária.

·        
Examinar os principais aspectos da
avaliação dos rebanhos (semoventes).

·        
Discernir sobre a avaliação de máquinas
e implementos agrícolas.

·        
Elaborar laudos à luz das principais normas
e legislação.